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    “OD體育”打擊炒房及黑中介 9省16市出臺文件

    發布時間:2021-11-01 丨 瀏覽次數:838

    本文摘要:住建部等七部委印發管理房地產市場亂象文件將近兩月管理房地產市場亂象,是最近不少城市集中于火力在做到的一件大事。

    住建部等七部委印發管理房地產市場亂象文件將近兩月管理房地產市場亂象,是最近不少城市集中于火力在做到的一件大事。從6月底七部委下發文件要在30個城市管理房地產市場亂象,到全國首例裁決黑中介團伙罪黑社會性質組織罪,各地壓制投機炒房、黑中介的消息大大載于媒體報端。北京青年報記者注意到,這兩個月以來,最少有16個城市相繼印發了細則,最少有9個?。ㄊ校氖〖墝用孀屩贫嚷涞?。

    7月31日開會的中共中央政治局會議上提及,下定決心解決問題好房地產市場問題,堅決因城施策,增進供求平衡,合理引領預期,整治市場秩序,極力遏止房價下跌。減緩創建增進房地產市場穩定身體健康發展長效機制。

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    9?。ㄊ校┕芾矸康禺a亂象制度落地關于管理房地產市場亂象的高層通報如何落地?各方也極為注目。據北青報記者仔細觀察,部委文件印發后,最少有16個城市相繼印發了細則,分別為成都、杭州、寧波、佛山、昆明、合肥、南京、蘇州、無錫、徐州、武漢、宜昌、太原、蘭州、貴陽和深圳。最少有9個?。ㄊ校氖〖墝用孀屩贫嚷涞?,分別為重慶、山東、湖北、浙江、福建、云南、黑龍江、吉林、貴州。從整治重點來看,這些省、市的涉及文件,有的與七部委印發的完全一致,但也有的根據自身的特點追加或細化了涉及內容。

    針對房地產開發企業違法違規行為,昆明市將“房地產開發企業在獲得商品房預售許可后,未在10日內重復使用公開發表全部可售房源及預售價格”劃入了整治范圍。這一規定,在成都市、湖北省、黑龍江省等的文件中都曾提到。吉林、黑龍江等省份還將監管職責遵守不做到的情形也列在了重點壓制的不道德之中。

    如吉林省8月13日印發的文件中具體,要增大對“房地產市場監管職責遵守不做到”的壓制,還包括房地產市場調控工作不力,并未依法遵守房地產交易管理職能、房地產市場監管職責;沒實施商品房和二手房交易合約網簽備案等。壓制房地產領域的非法集資北青報記者注意到,《湖北省管理房地產市場亂象專項行動工作方案》在部委文件的基礎上,追加的內容分列在各省、市前茅。該省在壓制“黑中介”方面,壓制重點減少了“以掩飾、欺詐、威逼、行賄等不不顧一切手段招募業務,收買消費者交易或者強迫交易”“違規繳納購房人房價款以外的費用投機房號”“以欺詐房源、不實價格信息招募業務”等內容。在壓制房企違法違規行為方面,減少了“商品房預售方案備案為毛坯房的,私自以全裝修商品房的方式銷售”等。

    浙江方面的動作也有一點注目。北青報記者注意到,7月24日,浙江省公布了《關于在全省積極開展壓制侵犯群眾利益違法違規行為管理房地產市場亂象專項行動的通報》,文件由10個部門聯合印發。

    與七個部委印發的通報比起,浙江也根據本地的特點追加了不少內容。如在壓制“投機炒房不道德”方面,追加了“并未獲得涉及金融資質,利用網絡平臺及股權眾籌平臺專門從事房地產金融業務,或雖獲得涉及金融資質,但違規積極開展涉及金融業務”條款;在壓制“黑中介”方面,追加“指使、幫助購房人假造社保、納稅、婚姻、戶籍等證明回避出租汽車限貸等房地產調控政策”條款?!耙獓烂C查處各類違法違規行為,視情節長短,各城市可采行書面警告、劃入房地產誠信黑名單、約談負責人、公開發表曝光、停止網簽、停業整頓、注銷資質和許可、行政處罰以及劃入多部門牽頭懲戒實行各類市場容許措施等。

    ”浙江省印發的通報中提道。重慶由公安部門深度插手整治房地產“亂象”重新加入“司法手段”的重慶這幾天也是倍受注目。各地的這些整治行動,皆為有所不同部門之間牽頭使出,當然牽頭的部門有多又較少,多的有11個,較少的則有2個。而重慶的整治方案,乃是市國土房管局和市公安局2個部門牽頭印發的,但整治力度卻絲毫減——“重點壓制房地產領域職業化、團伙化、蓄意簡化的違法犯罪不道德”。

    這份文件的類似意義在于,讓重慶淪為上述30個城市中,首個由公安部門深度插手牽頭執法人員整治房地產市場“亂象”的城市。重慶方面整治的重點主要有9個:捏造散播房地產欺詐信息妨礙公共秩序,“投機房號”非法牟利,房地產領域非法集資,假造公文、證件、證明文件,侵吞、強占房地產交易資金,“一房多買”,侵害公民個人信息,威脅人身安全,以及因涉嫌妨礙公共秩序、妨礙社會管理、侵害人身權利和財產權利等其他違法行為。其中,在“威脅人身安全”方面的整治重點是——研發企業或中介機構采行威脅、報復等暴力手段驅趕租戶、強迫下跌或蓄意克扣租金、押金;黑惡勢力欺行霸市、毀壞房地產行業管理秩序等不道德。

    “這次整治,一旦找到問題,就不是非常簡單的約談、罰款了。執法人員的威懾力,也將明顯增強。

    ”重慶市國土房管局方面的負責人說道。北青報記者了解到,就在前幾日,武昌有家黑中介被法院判為黑社會性質的組織,系由全國首例。據當地媒體報道,武昌警方深入調查后找到,這伙黑中介以“糾紛”滋事為職業,故意坑害房客、欺詐房東,非法營業額高達3000余萬元,“純利潤”多達1000萬元。

    當然,進行行動的某種程度是上述30個城市。北青報記者注意到,像岳陽一樣不出先行城市之列的地方,某種程度也實施了整治房地產市場亂象的有關方案?!皩E用職權、玩忽職守的,極力問責”“房地產開發企業違法違規行為”是本次專項行動的重點之一。7月31日,住建部發布了一批各地公安部門的違法違規房地產開發企業和中介機構名單,牽涉到北京、廣州、天津、重慶、長沙、西安、吉林等地,一共有20家。

    北青報記者得知,這是“專項整治樓市亂象”文件印發后的首次公開發表曝光。住建部方面回應,這些房地產開發企業和中介機構牽涉到有哄抬房價、捂盤惜售、未批再行購、欺詐宣傳等方面的違法違規行為。據介紹,上述案例中,沒拿到預售許可再行開始賣房的有7宗,欺詐宣傳的有3宗,哄抬房價的有3宗,捂盤惜售的有3宗,此外還有價外收費、拒絕接受公積金貸款、違法索取商品房預售。值得一提的是,住建部印發的文件具體:“對積極開展整治行動不力、人民群眾滋擾較多、房地產市場違法違規行為較相當嚴重的地方,要增大督查力度。

    對因涉嫌掩飾縱容、濫用職權、玩忽職守的部門和人員,要極力問責?!边€是那四個字,房住不炒。背景“房住不炒”七部委拒絕30個城市再行行動6月底公布的文件全稱是《關于在部分城市先行積極開展壓制侵犯群眾利益違法違規行為管理房地產市場亂象專項行動的通報》,這份由七部委牽頭印發的通報要求,于今年7月初至12月底,在30個城市先行積極開展專項行動。七部委中,除了住建部、中宣部、國家稅務總局、市場監督管理總局和銀保監會外,還包括公安部和司法部。

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    整治重點主要還包括四類不道德,即投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和欺詐房地產廣告。此外,還列出了通過編造、散播不實信息,或者曲解有關房地產政策等方式,誤導購房人的市場預期等五種欺詐房地產廣告的不道德。

    上述文件還列出出有了“先行積極開展專項行動城市名單”:北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、???、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。北青報記者注意到,這30個城市中,還包括4個直轄市和18個省會城市。從省份上來看,江蘇省共計4個(南京、蘇州、無錫、徐州),其次是廣東省,共3個城市(廣州、佛山、深圳)。其中有不少城市之前曾被住建部約談過。

    5月份,住建部約談了西安、???、三亞、長春、哈爾濱、昆明、沈陽、貴陽、徐州、佛山、成都、太原等12個城市政府負責人;8月份,住建部又約談了???、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責人。這些被約談的城市,除三亞、沈陽、煙臺和揚州外,全部都在此次專項行動的名單之中。當然,約談的側重點有所不同,但出發點一樣,“房住不炒”。


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